築35年の木造賃貸住宅の１室改修事例。
この建物の立地は、二子玉川駅徒歩28分ということもあり、人気駅ではあるものの駅遠というところでリーシングが難しいエリアと言えます。コストをかけ大々的にリノベーションしたとしても、周辺相場の影響を受け高めの賃料設定になってしまえば成約に届かなかったり、後に賃料ダウンをせざるを得なくなり投資回収が難しくなります。そこで、出来る限りコストを抑え、既存の良いところを見つけて生かす形でリノベーションしました。
主な工事内容は、キッチン交換、フローリング調塩ビタイル増し貼り、壁面クロスに塗装、畳表替え、木部塗装、共用部洗濯機置場に木扉設置、給湯器交換、エアコン交換。
